Vous cherchez des solutions pour optimiser votre fiscalité et vous envisagez de vous lancer dans l’investissement immobilier locatif ? Vous avez entendu parler des dispositifs Pinel et Denormandie, mais vous n’êtes pas sûr de comprendre comment ils fonctionnent ? Pas de panique, cette formation est faite pour vous ! Nous allons vous expliquer les règles d’application de ces dispositifs, les avantages fiscaux qu’ils offrent, les étapes clés de l’investissement locatif, les risques et les limites, ainsi que les stratégies d’optimisation fiscale complémentaires. Nous espérons que cette formation vous aidera à prendre les bonnes décisions pour votre investissement immobilier locatif.
Les dispositifs Pinel et Denormandie peuvent être une solution pour vous. Dans cette formation, nous allons vous donner toutes les clés pour comprendre comment ces dispositifs fonctionnent, comment les mettre en place, comment sélectionner les biens immobiliers les plus adaptés et comment optimiser votre fiscalité grâce à ces dispositifs. Nous sommes convaincus que cette formation vous permettra d’acquérir des connaissances solides.
CONTENU DE LA FORMATION :
Module 1 : Introduction aux dispositifs Pinel et Denormandie
- Objectifs des dispositifs Pinel et Denormandie
- Avantages fiscaux offerts par ces dispositifs
- Conditions d’éligibilité à ces dispositifs
- Durée d’engagement locatif
Module 2 : Les zones éligibles et les types de biens immobiliers
- Les différentes zones éligibles au dispositif Pinel et Denormandie
- Les types de biens immobiliers concernés : logements neufs ou à rénover
- Les plafonds de loyers et de ressources des locataires
Module 3 : Les règles de calcul de la réduction d’impôt
- La base de calcul de la réduction d’impôt
- Le taux de la réduction d’impôt
- Les modalités de report de l’avantage fiscal
- Les cas d’application de la réduction d’impôt : investissement en Pinel et Denormandie
Module 4 : Les étapes clés de l’investissement immobilier locatif
- La recherche et la sélection d’un bien immobilier
- Le financement de l’investissement
- La gestion locative : choix du locataire, gestion des relations locataires-bailleurs, etc.
Module 5 : Les critères de sélection d’un programme immobilier neuf ou à rénover
- Les critères de qualité des biens immobiliers : isolation, normes environnementales, etc.
- Les critères d’emplacement : proximité des transports, des écoles, des commerces, etc.
- La rentabilité locative
Module 6 : Les risques et les limites des dispositifs Pinel et Denormandie
- Les risques liés à la vacance locative
- Les risques d’impayés de loyers
- Le plafonnement des loyers
- Les risques liés à la revente du bien immobilier
Module 7 : Les formalités administratives et fiscales liées à l’investissement locatif
- La déclaration d’impôt : régime d’imposition des revenus fonciers, déduction des charges, etc.
- Les obligations liées à la location : état des lieux, assurance habitation, etc.
Module 8 : Les stratégies d’optimisation fiscale complémentaires
- L’investissement en SCPI
- Le déficit foncier
- Le démembrement de propriété
AVANTAGES DE LA FORMATION :
- Comprendre les dispositifs Pinel et Denormandie : la formation permet de comprendre en détail les mécanismes des dispositifs Pinel et Denormandie, les conditions d’éligibilité, les zones éligibles, les règles de calcul de la réduction d’impôt, les étapes clés de l’investissement locatif, les risques et les limites.
- Optimiser sa fiscalité : la formation permet de savoir comment réduire son impôt sur le revenu grâce à ces dispositifs fiscaux.
- Acquérir des connaissances solides : la formation apporte des connaissances sur les dispositifs Pinel et Denormandie, ainsi que sur les enjeux de l’investissement immobilier locatif.
- Bénéficier d’exemples concrets : la formation propose des exemples concrets pour illustrer les différents points abordés.
- Se professionnaliser : la formation peut permettre de se professionnaliser dans le domaine de l’investissement immobilier locatif.
- Économiser de l’argent : en réduisant son impôt sur le revenu, on peut économiser de l’argent à long terme.
- Limiter les risques : en comprenant bien les dispositifs Pinel et Denormandie, on peut éviter les erreurs qui pourraient engendrer des risques financiers importants.
OBJECTIFS DE LA FORMATION :
- Comprendre en détail les dispositifs Pinel et Denormandie : leurs mécanismes, leurs conditions d’éligibilité, leurs avantages fiscaux, les règles de calcul de la réduction d’impôt, les zones éligibles, les étapes clés de l’investissement locatif, les risques et les limites.
- Savoir comment investir dans l’immobilier locatif en utilisant ces dispositifs fiscaux : la formation peut permettre de comprendre les étapes clés de l’investissement immobilier locatif, de savoir comment sélectionner les biens immobiliers les plus adaptés, de savoir comment mettre en place les dispositifs Pinel et Denormandie, de connaître les stratégies d’optimisation fiscale complémentaires.
- Acquérir des connaissances solides sur l’investissement immobilier locatif : la formation peut apporter des connaissances théoriques et pratiques sur les enjeux de l’investissement immobilier locatif, sur les règles du marché immobilier, sur les avantages et les inconvénients de ce type d’investissement.
- Savoir comment optimiser sa fiscalité grâce à l’investissement immobilier locatif : la formation peut permettre de comprendre comment réduire son impôt sur le revenu grâce aux dispositifs Pinel et Denormandie, de savoir comment calculer la réduction d’impôt, de connaître les règles de report de déficit foncier.
- Connaître les risques et les limites de ces dispositifs fiscaux : la formation peut aider à comprendre les risques financiers liés à l’investissement immobilier locatif, les limites des dispositifs Pinel et Denormandie, les critères à prendre en compte pour minimiser les risques.
DUREE DE LA FORMATION :
200 heures
PRIX DE LA FORMATION :
3 000€
Cette formation est prise en charge à 100% avec différentes subventions et reconnue par l’Etat.
En conclusion, la formation sur l’optimisation de sa fiscalité avec les dispositifs Pinel et Denormandie est une opportunité pour acquérir des connaissances solides sur l’investissement immobilier locatif et pour comprendre comment réduire son impôt sur le revenu grâce à ces dispositifs fiscaux. Cette formation offre des avantages multiples, notamment la possibilité de limiter les risques, d’économiser de l’argent, de se professionnaliser, et de bénéficier d’exemples concrets. En somme, la formation sur les dispositifs Pinel et Denormandie est un investissement intelligent pour optimiser sa fiscalité et réussir son projet immobilier locatif.
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