Les principaux mécanismes de la défiscalisation immobilière

Vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en réduisant vos impôts ? La défiscalisation immobilière est une solution efficace pour optimiser votre investissement et réduire vos charges fiscales. Économisez jusqu’à 33 000 €

La défiscalisation immobilière est un moyen de réduire les impôts en investissant dans l’immobilier. Cette pratique consiste à utiliser différents dispositifs fiscaux pour bénéficier d’avantages fiscaux tels que la réduction d’impôt ou la récupération de TVA. Dans cette formation, nous allons nous pencher sur les principaux mécanismes de la défiscalisation immobilière.

Programme de la formation

1. La loi Pinel : La loi Pinel est un dispositif qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier neuf destiné à la location. La réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 21% du prix d’acquisition du bien immobilier. Cette réduction d’impôt varie en fonction de la durée de location du bien, allant de 12% pour une location de 6 ans à 21% pour une location de 12 ans.
2. La loi Malraux : La loi Malraux est un dispositif qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans l’immobilier ancien destiné à la rénovation. La réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 30% des travaux de rénovation réalisés sur le bien immobilier. Cette réduction d’impôt est soumise à certaines conditions, notamment la réalisation de travaux de rénovation dans un secteur sauvegardé ou dans une ZPPAUP.
3. Le statut LMNP : Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal qui permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux en investissant dans l’immobilier locatif meublé. Les avantages fiscaux incluent la récupération de la TVA sur l’acquisition du bien immobilier, l’amortissement du bien immobilier et la déduction des charges et des intérêts d’emprunt.
4. La loi Censi-Bouvard : La loi Censi-Bouvard est un dispositif qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans une résidence de services destinée à la location meublée. La réduction d’impôt peut atteindre jusqu’à 11% du prix d’acquisition du bien immobilier, étalée sur 9 ans. Le bien immobilier doit être loué meublé pendant au moins 9 ans et être situé dans une résidence de services telle qu’une résidence étudiante ou une résidence pour seniors.

Les objectifs que les apprenants pourraient atteindre en suivant cette formation sont nombreux tels que :

• Comprendre les principaux mécanismes de la défiscalisation immobilière.
• Savoir comment bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel, la loi Malraux, le statut LMNP et la loi Censi-Bouvard.
• Savoir comment investir dans l’immobilier tout en réduisant ses impôts.
• Savoir évaluer les avantages et les inconvénients de chaque dispositif de défiscalisation immobilière.
• Savoir comment choisir le dispositif de défiscalisation immobilière le plus adapté à ses besoins et à son profil d’investisseur.
• Savoir comment optimiser la rentabilité de son investissement immobilier grâce à la défiscalisation.
• Savoir comment respecter les conditions et les contraintes liées à chaque dispositif de défiscalisation immobilière.
• Savoir comment éviter les pièges et les erreurs courantes dans l’investissement immobilier défiscalisé.
• Être capable d’utiliser les connaissances acquises pour prendre des décisions d’investissement plus éclairées et plus rentables.
• Être capable de se lancer dans l’investissement immobilier défiscalisé en toute confiance et en toute sécurité.

Découvrez les solutions de défiscalisation en France. Nos experts vous accompagnent pas à pas. Bénéficiez d’une expérience simple, rapide et gratuite pour gérer mieux votre argent.

N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou des besoins spécifiques par sms au +33756812787 ou par téléphone au +33988423261