Si vous souhaitez en savoir plus sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière en France, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier.
La défiscalisation immobilière est une technique fiscale qui permet aux investisseurs de réduire leur charge fiscale en investissant dans l’immobilier. En France, il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière qui offrent des avantages fiscaux intéressants. Nous allons explorer les différents dispositifs de défiscalisation immobilière en France.
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière introduit en France en 2015. Ce dispositif offre une réduction d’impôt pour les investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA) dans certaines zones éligibles et qui s’engagent à louer le bien pour une période de 6 à 12 ans.
La réduction d’impôt accordée varie en fonction de la durée de location du bien et peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat du bien. La loi Pinel vise à encourager la construction de logements neufs dans les zones où la demande est forte et où l’offre est insuffisante.
Qu’est-ce que la loi Malraux ?
La loi Malraux est un dispositif de défiscalisation immobilière qui vise à encourager la rénovation de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers anciens dégradés. Ce dispositif offre une réduction d’impôt pour les investisseurs qui réalisent des travaux de rénovation sur des biens immobiliers anciens et qui s’engagent à louer le bien pour une période de 9 ans.
La réduction d’impôt accordée est de 22% à 30% des travaux de rénovation, selon la localisation du bien. La loi Malraux vise à préserver le patrimoine architectural et urbain français en encourageant la rénovation de biens immobiliers anciens.
Qu’est-ce que la loi Censi-Bouvard ?
La loi Censi-Bouvard est un dispositif de défiscalisation immobilière qui vise à encourager l’investissement locatif dans les résidences services pour étudiants, seniors ou touristiques. Ce dispositif offre une réduction d’impôt pour les investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf dans une résidence services et qui s’engagent à le louer pour une période de 9 ans.
La réduction d’impôt accordée est de 11% du prix d’achat du bien, dans la limite de 300 000 euros. La loi Censi-Bouvard vise à répondre à la demande croissante de logements dans les secteurs des services pour étudiants, seniors ou touristiques.
Qu’est-ce que la loi Girardin ?
La loi Girardin est un dispositif de défiscalisation immobilière qui vise à encourager l’investissement immobilier dans les départements d’outre-mer (DOM). Ce dispositif offre une réduction d’impôt pour les investisseurs qui achètent un bien immobilier neuf dans les DOM et qui s’engagent à le louer pour une période de 5 ans minimum.
La réduction d’impôt accordée varie en fonction de la localisation du bien et de la durée de location et peut aller jusqu’à 60% du montant de l’article avec les autres dispositifs de défiscalisation immobilière en France.
Qu’est-ce que la loi Monuments Historiques ?
La loi Monuments Historiques est un dispositif de défiscalisation immobilière qui vise à encourager la restauration et la conservation des monuments historiques. Ce dispositif offre une réduction d’impôt pour les investisseurs qui réalisent des travaux de restauration sur des biens immobiliers classés Monuments Historiques.
La réduction d’impôt accordée est de 50% des dépenses de restauration, sans limitation de montant. La loi Monuments Historiques vise à préserver le patrimoine culturel et historique français en encourageant la restauration des monuments historiques.
Qu’est-ce que la loi Cosse ?
La loi Cosse est un dispositif de défiscalisation immobilière qui vise à encourager la location de logements sociaux et intermédiaires. Ce dispositif offre une réduction d’impôt pour les investisseurs qui louent un bien immobilier vide à un loyer inférieur au marché, dans certaines zones éligibles.
La réduction d’impôt accordée varie en fonction du niveau de loyer pratiqué et peut aller jusqu’à 85% des revenus locatifs. La loi Cosse vise à répondre à la demande de logements sociaux et intermédiaires dans les zones où l’offre est insuffisante.
Qu’est-ce que la loi Denormandie ?
La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation immobilière introduit en France en 2019. Ce dispositif vise à encourager la rénovation de logements anciens dans les centres-villes des communes en difficulté. Il offre une réduction d’impôt pour les investisseurs qui réalisent des travaux de rénovation sur des biens immobiliers anciens situés dans les centres-villes éligibles et qui s’engagent à louer le bien pour une période de 6 à 12 ans.
La réduction d’impôt accordée varie en fonction de la durée de location du bien et peut aller jusqu’à 21% du prix d’achat du bien. La loi Denormandie vise à revitaliser les centres-villes des communes en difficulté en encourageant la rénovation de logements anciens.
Si vous êtes intéressé par l’un des dispositifs de défiscalisation immobilière présentés dans cet article ou si vous avez besoin d’un conseil personnalisé pour votre projet d’investissement immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez nous joindre par sms au +33756812787 ou par téléphone au +33988423261. Nous serons heureux de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.