Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ancien et bénéficier d’une réduction d’impôt ? La loi Cosse peut être la solution idéale pour vous ! Cette formation à distance vous présentera les conditions et les avantages de la défiscalisation en loi Cosse, ainsi que les stratégies d’investissement à adopter.
La défiscalisation en loi Cosse est un dispositif fiscal méconnu mais pourtant très avantageux pour les investisseurs locatifs dans l’ancien.
PROGRAMME
Module 1 : Introduction à la loi Cosse et à la défiscalisation en investissement locatif dans l’ancien
- Présentation de la loi Cosse et de ses avantages fiscaux
- Les conditions à remplir pour bénéficier de la loi Cosse
- Les types de biens éligibles à la défiscalisation en loi Cosse
Module 2 : Les obligations du propriétaire-bailleur en loi Cosse
- Les règles de fixation du loyer en loi Cosse
- Les plafonds de loyers et de ressources des locataires
- Les obligations en matière de location et de gestion locative
Module 3 : Les avantages fiscaux de la loi Cosse
- Les réductions d’impôts possibles en loi Cosse
- Les modalités de calcul de la réduction d’impôt
- Les règles de report et de récupération des réductions d’impôts
Module 4 : Les particularités de la loi Cosse pour les investisseurs en Pinel
- Les différences entre les dispositifs Pinel et Cosse
- Les cas où la loi Cosse peut être plus avantageuse que la loi Pinel
Module 5 : La gestion des travaux en loi Cosse
- Les travaux éligibles à la défiscalisation en loi Cosse
- Les règles de déduction des travaux en loi Cosse
- Les conséquences fiscales de la réalisation de travaux
Module 6 : Les stratégies d’investissement en loi Cosse
- Les critères à prendre en compte pour choisir un bien en loi Cosse
- Les régions et les villes les plus attractives pour investir en loi Cosse
- Les règles de financement et d’endettement en loi Cosse
Module 7 : Les spécificités de la loi Cosse pour les investisseurs institutionnels
- Les avantages et les contraintes de la loi Cosse pour les investisseurs institutionnels
- Les modalités de gestion des biens en loi Cosse pour les investisseurs institutionnels
- Les règles de comptabilisation et de valorisation des investissements en loi Cosse
Module 8 : Les risques et les limites de la défiscalisation en loi Cosse
- Les risques liés à l’investissement locatif en général
- Les limites de la défiscalisation en loi Cosse
- Les précautions à prendre avant de se lancer dans un investissement en loi Cosse
Module 9 : La défiscalisation en loi Cosse
- Les étapes à suivre pour bénéficier de la défiscalisation en loi Cosse
- Les pièces à fournir et les formulaires à remplir pour bénéficier de la loi Cosse
- Les erreurs à éviter lors de la mise en pratique de la loi Cosse
OBJECTIFS
- Comprendre les conditions et les avantages de la défiscalisation en loi Cosse pour les investissements locatifs dans l’ancien.
- Connaître les règles de fixation du loyer et les obligations du propriétaire-bailleur en loi Cosse.
- Maîtriser les avantages fiscaux de la loi Cosse et les modalités de calcul de la réduction d’impôt.
- Savoir gérer les travaux éligibles à la défiscalisation en loi Cosse et les stratégies d’investissement à adopter.
- Connaître les particularités de la loi Cosse pour les investisseurs institutionnels.
- Comprendre les risques et les limites de la défiscalisation en loi Cosse.
AVANTAGES
- Elle permet d’acquérir des connaissances solides sur la défiscalisation en loi Cosse pour les investissements locatifs dans l’ancien, même si l’on ne dispose pas d’un bagage juridique ou fiscal.
- Elle permet de comprendre les règles et les obligations du propriétaire-bailleur en loi Cosse, ce qui facilite la gestion de son bien immobilier locatif.
- Elle permet de bénéficier d’un avantage fiscal intéressant en respectant les règles de la loi Cosse.
- Elle permet de connaître les risques et les limites de la défiscalisation en loi Cosse pour mieux anticiper les difficultés éventuelles.
- Elle permet de maîtriser les techniques et les stratégies d’investissement en loi Cosse pour optimiser son rendement locatif et patrimonial.
- Elle permet de se familiariser avec les formalités administratives à respecter pour bénéficier de la défiscalisation en loi Cosse
PRIX :
3000€
DURÉE :
200 Heures
En somme, cette formation à distance constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif ancien en toute sérénité, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeables.
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