La capacité d’emprunt

Reduction d’impôt facilement

En fonction de votre capacité d’emprunt, il est possible que votre banque puisse vous refuser votre renégociation de prêt. Cela ne signifie pas qu’un rachat de prêt par une autre banque sera automatiquement accepté, mais vous pouvez toujours tenter votre chance en préparant votre dossier en amont. 

La capacité à emprunter va se définir autour de plusieurs critères :

  • Le taux d’endettement : il suffit d’additionner toutes vos charges et de les diviser avec l’ensemble de vos revenus. Une fois cette opération effectuée, il ne vous reste plus qu’à multiplier le résultat par 100 pour obtenir votre taux. 
  • Le reste à vivre : ce qui vous reste une fois que vous avez payé les mensualités. Pour éviter un défaut de paiement, l’établissement bancaire va s’assurer que votre reste à vivre est suffisant. 
  • L’apport : c’est la somme de départ que vous pouvez mettre. C’est le pour une demande de prêt, mais pas pour un rachat de crédit.

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