Vous souhaitez investir dans l’immobilier tout en bénéficiant d’avantages fiscaux ? La loi Pinel peut être une solution intéressante pour vous. Avec cette formation, apprenez à maîtriser les règles et les conditions pour optimiser votre réduction d’impôt et sécuriser votre investissement locatif.
PROGRAMME :
Module 1 : Introduction à la loi Pinel
- Présentation de la loi Pinel : ses objectifs, son fonctionnement et ses avantages fiscaux
- Les différents types de logements éligibles à la loi Pinel : neuf, en cours de construction, ou rénovés
- Les obligations du propriétaire-bailleur en matière de durée de location, de plafonds de loyers et de ressources des locataires
Module 2 : Calcul et optimisation de la réduction d’impôt
- Comment calculer le montant de la réduction d’impôt en fonction de la durée de location (6, 9 ou 12 ans)
- Comment optimiser le montant de la réduction d’impôt en jouant sur le montant de l’investissement et le choix de la durée de location
- Les plafonds de réduction d’impôt en fonction du montant de l’investissement et des modalités de location
Module 3 : Les démarches administratives et les pièges à éviter
- Les démarches administratives pour bénéficier de la réduction d’impôt : déclaration fiscale, demande d’agrément de la préfecture, etc.
- Les pièges à éviter pour ne pas perdre le bénéfice de la réduction d’impôt : non-respect des conditions de location, non-respect des plafonds de loyers et de ressources, etc.
- Les recours en cas de litige avec l’administration fiscale ou avec les locataires
Module 4 : Les avantages et inconvénients de la loi Pinel
- Les avantages fiscaux de la loi Pinel : réduction d’impôt, rendement locatif, valorisation du patrimoine, etc.
- Les inconvénients de la loi Pinel : immobilisation du capital, risques locatifs, difficultés de revente, etc.
- Les alternatives à la loi Pinel : investissement locatif classique, SCPI, investissement immobilier à l’étranger, etc.
Module 5 : Les actualités et perspectives de la loi Pinel
- Les évolutions récentes de la loi Pinel : prolongation jusqu’en 2024, révision des plafonds de loyers et de ressources, etc.
- Les perspectives d’avenir de la loi Pinel : place dans le projet de loi de finances, compatibilité avec les objectifs de transition énergétique, etc.
- Les perspectives pour les investisseurs : opportunités et risques liés aux évolutions de la réglementation fiscale et immobilière.
OBJECTIFS :
- Comprendre le fonctionnement de la loi Pinel et ses avantages fiscaux
- Savoir comment investir dans l’immobilier locatif avec la loi Pinel
- Apprendre à calculer la rentabilité d’un investissement Pinel
- Connaître les obligations et les conditions à respecter pour bénéficier des avantages fiscaux
AVANTAGES :
- Réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de l’investissement immobilier
- Possibilité de louer le bien immobilier à des membres de sa famille sous certaines conditions
- Assurance de percevoir des loyers réguliers et de bénéficier d’une plus-value immobilière à long terme
- Possibilité de louer le bien immobilier à un locataire ayant des revenus intermédiaires à des loyers plafonnés
PRIX :
PRIX 3 000€
Cette formation est prise en charge à 100% avec différentes subventions et reconnue par l’Etat.
DUREE :
200 heures
Cette formation sur la loi Pinel vous permettra de bénéficier des avantages fiscaux de cette mesure en investissant dans l’immobilier locatif. Vous y apprendrez les conditions à respecter, les types de biens immobiliers éligibles, les obligations du propriétaire-bailleur, les modalités pour bénéficier de la réduction d’impôt Pinel, ainsi que les pièges à éviter pour réussir votre investissement. En suivant cette formation, vous serez en mesure de maximiser vos chances de succès dans votre projet immobilier et de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel.
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